Local Comercial 55 m2 ALQUILER Los Almendros 175 L2 centro de Merlo SL

💼 ¡Alquiler: Local Comercial en Punto Estratégico - Centro de Merlo! 📍 ¿Buscás la máxima visibilidad para tu negocio o estudio profesional? 🚀 Te presentamos un local versátil y funcional en pleno corazón de la Villa de Merlo, diseñado para hacer crecer tu marca desde el primer día ✨ 🏪 Distribución inteligente: 🏢 Planta Principal: Amplio salón de atención al cliente con excelente iluminación natural. 🔒 Sector Privado: Despacho independiente, ideal para oficina administrativa, consultorio o reuniones técnicas. 📦 Área de Guardado: Amplio entrepiso perfecto para depósito de mercadería o archivo. ☕ Servicios: Zona de cocina funcional y baño completo. ⚠️ Nota: Espacio apto para uso profesional o comercial minorista (no apto rubro gastronómico). 📋 Condiciones del Alquiler 📅 Plazo: 24 meses (2 años). 📈 Ajuste: Trimestral por índice ICL. 🔑 Requisitos de Ingreso (Excluyentes): 📄 Titular: Demostración de ingresos comprobables. 🛡️ Garantía: 1 garantía personal de tercero con recibo de sueldo acorde. 💰 Inversión Inicial & Gastos: 💵 Inicial: Mes de alquiler por adelantado + Mes de depósito en garantía + Honorarios profesionales. 🧾 Mensual: Canon de alquiler + Energía eléctrica (medidor independiente) + Agua y Tasas Municipales (proporcional). 📲 ¿Querés proyectar tu próximo paso comercial? ¡Escribinos para coordinar una visita y conocer el espacio! 📩